楼市7月步入传统淡季，徐州商品房成交下降
进入7月，以上市房企为主导的年中冲量潮逐渐退去，徐州楼市步入传统淡季。
根据徐州房产集团数据研究中心显示，从7月1日起截止至13日，徐州商品房成交量环比下跌52.15%，日均成交仅158套，更有2日成交量低于百套。徐州7月楼市行情明显变淡。
楼市7月步入传统淡季 商品房成交环比下跌52.15%
7月以来，零星的推盘节奏也让市场明显感觉到开发商推盘热情放缓。根据开盘数据显示，徐州7月预推盘的项目较之6月有所减少。其中，老盘推新占据半数以上。
某售楼处置业顾问告诉记者，最近来看房的人明显比5、6月份少了不少，主要还是因为进入淡季后，天气炎热，客户主动看房意愿有所下降，部分项目也相应减少了营销力度；对于卖方而言，半年度工作告一段落，为冲刺年中业绩定制的优惠政策许多都已收回，综合原因使得成交热度持续下滑。
对于7月市场乃至三季度楼市，我们持相对谨慎态度，当下项目仍应抓紧窗口期、全力去库存。徐州作为三线城市，面临高库存的巨大压力，如何解决高库存量将成为本季度徐州楼市的首要任务。去库存是一个缓慢的过程，不能操之过急，放价走量仍是徐州楼市的主线。虽然徐州楼市7月有所反弹，但也并不是全无回暖趋势。业界人士推测，今年下半年货币政策将持续宽松，购房需求有望增加，徐州商品房成交量也有望回升。
