90后买房的9大原则 再不买房就老了

时光穿梭，90后都跨入晚婚的年龄。因此，买房自然进入他们的视线。喜欢标榜独立、自由、前卫的90后，喜欢什么样的房子？他们在购房的过程中又有怎样的欢乐与苦衷？

1、比起面积更在乎总价，不希望给生活增添太多负担

90后性格独立，喜欢自由，加上才进入社会一切都还在起步阶段，积蓄相对不是那么丰厚。并且吃饭、聚会、兴趣爱好等所需要的日常开销较多。所以对于90后来说，不希望高昂房价给日常生活带来太大负担，影响生活品质。

目前徐州楼市刚需房源充足，徐州房价均价仅5700元/㎡左右，价格本身就已经非常的平易近人，加上现在开发商为了消化库存，优惠力度都不小，5字头的楼盘更是一抓一大把，美的城88-118平米热销刚需户型仅5800元/平米；绿地之窗目前推出20套特价房，交8000享5118元/平起一口价优惠。相对于全国尤其是一线城市苦逼的90后，徐州的90后还是非常幸福的。

2、暂时租房也是不错的选择

据搜房网调查显示，近七成的90后在置业的时候都来由父母买单，其中大部分父母为其出具首付，而按揭由90后自己还款，此外，还有一小部分家长为了减轻子女的负担，而选择一次性为其付清房款。

对于父母没有经济能力付房贷的90后，租房还是不错的选择。既可以减轻经济压力，也适应年轻人灵活多变的生活节奏。哪怕换工作也可以灵活应对。

90后毕业生由于留恋学校周围的环境，同时考虑到租金成本，毕业后在学校周围租房。小赖就是其中的一个，她在矿大老校区附近的大学城租了个单间，算上水电每个月600多块。但她很满意目前的住房情况，“自己布置得温温馨馨、干干净净，就像一个温暖的小窝，下班回来洗个澡，就舒服地窝在床上看电视。”当被问及为何不选择在市区合租时，小赖坦言，一是市区房租太高，二是目前工作不稳定，合租很可能随时拆伙。对比市区拥挤的老小区，小赖觉得，在矿大生活了四年，周边各方面都很熟悉，即使一个人住这也安全。小赖希望自己的住房可以多个小厨房，偶尔自己做做饭，但带厨房的单间实在太少。

3、会更多的考虑房贷对现金流的影响

90后买房的时候会更多的考虑如月供、物业管理费、水电煤气电话费等所占日常开支的比重。

今年以来，各项政策利好不断出台，对于贷款买房的购房者可以说是十分有利的，3月30日，四部委同一时间出手救市，其中住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30%。

受央行降息政策的影响，从5月18日起，徐州公积金管理中心同步调整住房公积金的贷款利率，统一下调0.25个百分点。在央行的此次降息中，与贷款利率同时下降的还有住房公积金的贷款利率，5年期以上的公积金贷款利率由原先的4%降至3.75%。

公积金等利好政策对于刚刚工作的90后来说是一件非常有利的事情。

4、90后根本就不买房

网络红人马佳佳认为，传统的买房行为对“90后”意味着重资本，无闲钱做其他事；房产折旧和产权无保障；买房会限制自由，不愿意长期呆在同一个地方；想摆脱与婚姻相捆绑的传统观念束缚。于是，“90后”对于房子，要么继承，要么放弃，要么成为居无定所城市新贵。

但这种说法多被解读为是一种自嘲，据相关调查显示：大多数90后受访者表示只要时机合适就会购房置业，在一线城市打拼的外地年轻人们置业意愿尤为明显。而不买房的90后人群中，近半数是因为经济原因，暂无购房打算；真正因为观念、心态拒绝买房的人群比例不到5%。

5、装修可以不隆重，但不能没有个性和设计感

90后的家，装修可以不隆重，可以不奢华，但不能没有设计感。他们对美的感受不拘泥于装饰表面，更重要的是一种性格的表达。有些时候即使是光秃秃的水泥墙，只要搭配得好，也会受到欢迎。

6、比起收纳空间的多少，更在乎户型是不是多样化

对于90后来说，对房子的需求一开始仅仅满足于居住，所以从30平方米的小户型，到70平方米左右的两室户型都比较适合他们。90后选房子时喜欢功能齐全且多样化的房源，满足他们对生活的新鲜感。

7、10分钟车程内有没有时尚高端的shopping mall

90后对配套的要求更着重于生活需求的满足方面。比如有没有时尚高端的shopping mall。开车到附近的商业圈，10分钟左右，坐公交车从项目地到附近的商圈大约20分钟左右，这样的距离比较合适，2公里生活半径内的各种配套都成熟，比较适合90后购买。

目前徐州商业发展越来越成熟，如徐州繁华的中心商圈，日益成熟的徐州云龙万达广场商圈以及人民广场等商圈纷纷崛起，而且越来越多的商业项目采用城市综合体的发展模式，不论是这些商业项目本身自带的楼盘，还是周边的楼盘，对于喜欢热闹以及快捷生活的90后来说都是不错的选择。

8、学区房还不会纳入考虑

大多数的90后目前还不需要考虑学区房，孩子上学的问题。所以他们在选择房源时范围会更大。不过，长期来讲，如果打算一步到位，还是要选择离学校比较近的楼盘，如果打算几年之后换房，那就可以暂时不用考虑啦！

9、比起厨房面积更在乎周围有没有美味的餐馆

年轻人生活节奏较快，并且工作繁忙，所以比起自己做饭洗碗会更喜欢去餐厅解决三餐，甚至夜宵。